Belle longère rénovée avec 26 Hectares de terres en Lomagne
Beaumont-de-Lomagne 82500
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 550000 euros).
À seulement 15 minutes de Beaumont-de-Lomagne, découvrez cette magnifique petite propriété rurale de 26 hectares, nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, au Coeur de la Petite Toscane Française . Petite ferme rénovée avec charme en 2016
Maison de caractère de 217 m2 habitables Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité Composée de :
3 chambres 1 salle de jeux 2 salles de bains, 2 WC Grand séjour avec cuisine ouverte, salon lumineux
Chauffage au sol électrique, VMC double flux avec échangeur, excellente isolation thermique 19 m2 de panneaux photovoltaïques (production d'énergie renouvelable) Pré-équipement pour borne de recharge de véhicules électriques Ancienne étable de 132 m2 en rez-de-chaussée, avec éléments d'origine conservés (mangeoires, râteliers) Idéale pour écurie, salle de réception, atelier ou stockage Grange de 132 m2 à l'étage, sur plancher bois rénové Parfait pour aménagements : gîtes, salles d'activités, logements supplémentaires Deux appentis :
78 m2 (stockage matériel, atelier, fourrage, camping-car...) 100 m2 (garage couvert pour plusieurs véhicules)
Ancien poulailler à rénover avec puits à proximité Terrain piscinable
Terres agricoles biologiques de 26 hectares d'un seul tenant
Parcelles cultivables groupées autour de la ferme, accès facile Calme, vues dégagées sur les paysages vallonnés Terres bénéficiant d'aides agricoles
Un bien rare dans une région prisée, alliant charme, nature et potentiel de développement, idéal pour petite activité agricole, élevage, tourisme rural, loisirs équestres, ou retraite paisible à la campagne Plus d'informations ou visite sur demande. À proximité de toutes commodités Occitanie Tarn-et-Garonne Proche Beaumont de Lomagne / Castelsarrasin Cette annonce vous est proposée par MAGNAVAL Gilles - EI - NoRSAC: 502 120 900, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Albi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ferme
217 m²
2 687 €
260000 m²
6
3
2
2
6.00 %
Sud
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gilles MAGNAVAL
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