Belle longère rénovée avec piscine, annexes et terrain constructible
Chémery 41700
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A ne pas manquer !!
Nichée dans un cadre bucolique, cette longère de caractère rénovée offre 220 m² d'espaces harmonieux.
Elle est idéale pour les familles à la recherche d'un endroit spacieux et convivial.
L'intérieur allie charme d'antan et confort moderne offrant en rez de chaussée une vie de plain-pied avec sa pièce de vie chaleureuse aux dimensions généreuses ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. A ce niveau se trouve une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau, un local technique et buanderie et pour finir un WC séparé.
A l'étage un grand plateau sous plafond cathédrale offre une vaste surface divisée en espace de travail (bureaux et meubles rangement) salon et coin bibliothèque pouvant être réaménagée selon ses goûts. De plus, vous trouverez un espace nuit constitué d'une chambre, une pièce supplémentaire à transformer en dressing, chambre d'enfant ou d'appoint voire un bureau ainsi qu'une mezzanine pour un couchage supplémentaire de 2 personnes.
Une suite parentale de 40 m2 environ avec salle d'eau attenante complète ce niveau
Un studio indépendant déjà tout équipé offre des possibilités d'hébergement supplémentaire ou de développer une activité de gite idéal dans cette région touristique
Le zoo de Beauval est à 15 minutes, les châteaux de Chambord ou Chenonceaux à 30 minutes...
Très facile d'accès par autoroute A85 à 5 minutes et vous êtes à 30 minutes de Blois et 45 minutes de Tours
Le garage de 100 m2 avec double entrée équipée de porte sectionnelle peut accueillir plusieurs véhicules et dispose d'une grande capacité de stockage auquel s'ajoute un grenier.
Il peut constituer un projet de changement de destination en le transformant en partie en logement. Enfin se trouve aussi une belle cave aménagée
En extérieur, un grand terrain entièrement clos engazonné et arboré dont des fruitiers invite à la tranquillité et au bien-être avec sa piscine enterrée.
Enfin, ce terrain possède deux entrées distinctes avec accès par portail automatisé ce qui facilitera un projet pour la vente de parcelles constructibles
A découvrir au plus vite !!
Cette annonce référence 296972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
220 m²
2 045 €
8
4
3
3
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TESTARD THIERRY
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