Vente maison 4 pièces

219 000 €

Belle longère rénovée sur la commune de Fourchambault

Fourchambault 58600

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Venez découvrir cette belle longère rénovée avec goût de 155 m² habitables dans la commune de Fourchambault à 7 minutes de de Nevers et 2h30 de Paris. Idéale pour une famille, cette jolie maison se trouve dans un secteur calme et proche des commodités (école, collège, supermarché, restaurants, gare ...) ainsi que des bords de Loire et de ces chemins de promenades (secteur non inondable). Elle se compose d'une très belle pièce à vivre de 85 m² avec poêle à bois, d'une jolie cuisine équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un dressing. La surface habitable peut facilement évoluer en aménageant les combles (environ 150 m²) ou en agrandissant avec la dépendance attenante (38 m² au rdc et 38 m² à l'étage). Côté extérieur, vous trouverez une dépendance attenante de 38 m², un garage de 61 m², un auvent de 35 m² et de grandes caves d'une surface totale de 150 m² environ ainsi qu'un jardin de 960 m². Aucun n'est à prévoir, juste à poser ces meubles. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 219000 euros Honoraires charge vendeur DPE : C GES : C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 1390 euros et 1950 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

149

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

25

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)