LCE IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison de type longère d'une surface habitable de 135 m2 au sol, édifiée sur un terrain de 145m2 m2, offrant confort et fonctionnalité pour toute votre famille.
Élevée en partie sur un sous-sol , cette maison propose une distribution idéale avec des espaces bien pensés.
Dès votre arrivée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux avec un poele à bois, idéal pour vos moments de détente , d'une salle à manger avec une belle exposition,d'une cuisine et d'une buanderie
A l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle d'eau et un WC. De plus une grande suite parentale avec un dressing et une belle salle d'eau.
Le jardin, entièrement privatif, offre un espace extérieur agréable et sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.
Pour finir un espace studio pouvant etre mis en location ou servir de quatriéme espace privatif.
Cette maison allie confort, luminosité et potentiel d'aménagement, et représente une opportunité rare sur le secteur.
Prix : 349 000 EUR. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Informations complémentaires:
Diagnostic de Performance Energétique (DPE) :
Classe énergie : D (indice 185)
Classe climat : C (indice 32)
Date de réalisation du DPE : 19/01/2026
Taxe foncière : 2643EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630EUR et 2270EUR / an (indexé sur 2021, 2022, 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de toute visite.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Gnanago, agissant en qualité de responsable d'agence auprès de la SAS LCE Immobilier Transactions, au capital de 1 000 euros, 52-54 Grande rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine, SIRET 895241362, RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) no CPI 9101 2021 000 000 023, délivrée par la CCI d'EVRY. Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de AIG EUROPE SA RCP250327158519.
