VM2611 En Exclusivité chez Loire Investissement L'ETRAT Maison de caractère avec vue dégagée Saint-Priest-en-Jarez
Dans un environnement recherché, au calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle maison individuelle construite en 1972, implantée sur une généreuse parcelle arborée d'env 1300 m².
Développant 258 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert un vaste salon séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur et prolongé par une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie. Ce niveau propose également un toilette, une chambre, une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec chacune leur salle de douche et dressing, d'une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Divers espaces de rangements sont disponibles.
Le sous-sol complet offre de belles prestations.
À l'extérieur, le terrain paysagé accueille une piscine au sel de 10 x 5 m, équipée d'une pompe à chaleur, invitant à la détente dans un cadre préservé et sans vis-à-vis, avec une vue totalement dégagée.
Un grand carport permet d'abriter jusqu'à trois véhicules.
Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
Pour tout renseignement et/ou visite, contactez moi ! Tommy BOBLENZ O6 36 58 36 56
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5523.00 et 7473.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI42022017000016608 AC ADC42022023000000085
258.63 m²
2 281 €
47 m²
1300 m²
8
5
1
3
3 (séparés)
1972
Sud
Oui
3
4
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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