Située au coeur de Charly-sur-Marne, à proximité des commerces, écoles et services, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 103 m² habitables, offrant de beaux espaces et un beau potentiel.
Au rez-de-chaussée :
* Une entrée * Un salon-salle à manger lumineux * Une cuisine ouverte, aménagée et équipée * Un WC indépendant
Au premier étage :
* Deux chambres, dont une avec placard * Une salle d'eau * Un palier
Au deuxième étage :
* Deux chambres supplémentaires * Un WC indépendant * Un espace prévu pour aménager une deuxième salle d'eau * Un palier
Les espaces supplémentaires :
Vous profiterez également d'une grande véranda lumineuse, d'une buanderie, d'une dépendance avec grenier, ainsi que d'une belle cave voûtée pleine de charme, qui apporte un côté atypique à cette maison.
À l'extérieur, un petit jardin situé à l'arrière permet de profiter des beaux jours.
Les points forts :
* 4 chambres * Cuisine aménagée et équipée * Grande véranda lumineuse * Fenêtres et porte d'entrée en PVC double vitrage * Raccordement au tout-à-l'égout * Dépendance avec grenier * Cave voûtée atypique * Petit jardin * Commerces, écoles et services à proximité * Gare de Nogent-l'Artaud Charly à quelques minutes en voiture
Quelques travaux de rafraîchissement et de finition permettront de mettre cette maison à votre goût.
PRIX : 119 000 FAI
DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES
- DPE : classe énergie E - GES : classe climat B - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1941 et 2627 , selon les prix de l'énergie de référence indiqués au DPE (2021, à compléter si d'autres années sont mentionnées).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Retrouvez -moi également sur mon site : https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html
N'attendez plus pour découvrir cette maison et imaginer votre nouvelle vie !
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un premier achat, à découvrir sans tarder !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Filomena Alves ADVICIM
Conseillère indépendante en immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1941.00 et 2627.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
