Belle maison 4 chambres et jardin quartier récherché Valencien
Valenciennes 59300
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez votre havre de paix : Une élégante maison au charme intemporel
Imaginez-vous dans une demeure où le passé rencontre le présent, où chaque pièce invite à la détente et à la convivialité.
Votre agence SC GASPARD IMMOBILIER, vous présente en exclusivité cette très belle maison semi individuelle, est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable refuge où vous pourrez vous épanouir et créer des souvenirs inoubliables.
Avec une surface habitable de 192,01 m² (160 m2 de maison + 32 m2 de studio indépendant), cette maison de standing vous offre un espace de vie généreux et lumineux.
La pièce de vie (cuisine et séjour), ainsi que le salon sont le coeur battant de cette maison (55 m2). Imaginez-vous y recevoir vos proches, partager des moments de complicité ou simplement vous détendre à la chaleur d'un bon feu de cheminée après une longue journée. Tout cela en profitant de la vue sur le jardin.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Cette maison de caractère comprend pour la partie principale une entrée/bureau, un salon, une cuisine ouverte sur le séjour, des WC indépendants. Une double cave vous attend pour stocker vos bonnes bouteilles.
A l'étage, vous découvriez un palier/bureau avec la possibilité de faire une 4e chambre de 10 m2, une salle de bain spacieuse (avec baignoire, douche, double vasque, dressing), des WC indépendants, et 2 autres chambres toutes aussi agréables avec dressing.
Au second étage, la dernière chambre de plus de 15 m2 (et ses 37 m2 au sol), est un véritable refuge pour enfant et ados. Pour terminer vous aurez un accès aux combles sur le même niveau.
L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 16 m² vous invite à profiter des beaux jours. en contre bas de celle-ci, vous arriverez au studio avec son espace nuit, et sa pièce de vie avec salon/séjour et kitchenette, des WC indépendants et une salle d'eau, à rafraichir mais au beau potentiel locatif (étudiant, tourisme) profession libérale, petite maison pour personnes âgées, ou adolescents, atelier d'artiste,
Le jardin, d'une superficie de plus de 700 m², est un véritable écrin de verdure où vous pourrez cultiver vos plantes préférées, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous promener en admirant la nature, sans vis à vis.
Pour plus de confort vous apprécierez les dépendances (la chaufferie avec son point d'eau et le grand chalet atelier).
L'état intérieur de la maison témoigne de l'attention portée à la qualité et à la durabilité de cette maison, avec par exemple le changement de la chaudière gaz tout récemment.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre épanouissement. Venez découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire.
Pour compléter votre quotidien, vous trouverez toutes les commodités à proximité.
Valenciennes, Saint-Saulve, Marly, Le Roleur, Place Poterne, Avenue de liège, gare, Lille, Sebourg.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 et 4780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
192.01 m²
1 849 €
18 m²
919 m²
7
4
1
1
3 (séparés)
1900
Ouest
Nord
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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