Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 351500 euros).
Maison familiale de plain-pied 115 m² 4 chambres Terrain piscinable de 818 m² Marcheprime (33380)
Située au Hameau de Croix d'hins à Marcheprime, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 1987, offrant environ 115 m², implantée sur une belle parcelle de 818 m² entièrement clôturée et piscinable.
Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison séduira les familles recherchant un bien fonctionnel, lumineux et immédiatement habitable, tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon
Une maison pensée pour la vie de famille
- Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale composée d'un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à bois, idéale pour profiter de moments chaleureux en famille durant l'hiver
- La cuisine semi-ouverte entièrement équipée offre un espace pratique et convivial permettant de cuisiner tout en restant au contact des pièces de réception
- La maison dispose de quatre véritables chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, chambre d'amis ou espace de loisirs
- Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit
- Un cellier de 15 m² vient compléter la maison et offre un espace particulièrement appréciable pour le stockage, la buanderie ou le rangement du matériel
Son exposition et sa configuration offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours
Un emplacement privilégié à Marcheprime
Depuis la maison, vous rejoignez rapidement : la gare SNCF de Marcheprime (liaison Bordeaux - Arcachon) ; l'autoroute A63 ; les commerces de proximité ; les écoles maternelles et primaires ; les infrastructures sportives ; les pistes cyclables ;
Vous pourrez rejoindre : Bordeaux en environ 25 minutes ; Arcachon en environ 30 minutes ;
Cette localisation constitue un excellent compromis entre qualité de vie, calme et proximité des grands axes
Les points forts ? Maison individuelle de plain-pied ? 4 chambres ? Terrain piscinable de 818 m² ? Cellier de 15 m² ? Cuisine équipée semi-ouverte ? Salon avec cheminée ? Double vitrage PVC ? DPE C ? Maison très bien entretenue ? Toiture neuve et extérieures rénovés ? Tout-à-l'égout ? Quartier résidentiel très calme ? À proximité des commerces, écoles, gare SNCF et accès autoroute
Une opportunité rare sur la commune de Marcheprime. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Honoraires inclus de 1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 351 500 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
115 m²
3 087 €
818 m²
5
4
1
1 (séparé)
1 %
1987
Sud
Est
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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