BELLE MAISON 4PIECES AVEC JARDIN + TERRASSE + STATIONNEMENT
Colmar 68000
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Honoraires à la charge du vendeur.
C'est à Colmar, au coeur du quartier résidentiel de l'Oberharth / St Joseph, entouré de verdure, en retrait de la route, et pourtant à seulement quelques minutes des commerces, du centre-ville, des écoles et des axes routiers, que je vous invite à découvrir cette villa d'architecte de 2021 avec jardin.
Judicieusement posée sur un terrain de 3,7 ares, elle se compose de 4 pièces, pour une superficie totale d'environ 100m² répartis en : 83 m² habitable, d'un cellier de 15m², et d'un toit terrasse de 28m².
A l'extérieur accessible depuis le salon: un jardin clôturé, une terrasse et 2 places de stationnements.
Au RDC, vous trouverez :
- un espace entrée donnant sur la pièce de vie et accès à un cellier, chauffé, mais non compté dans la superficie habitable,
- un beau salon avec sa cuisine ouverte, le tout, donnant sur votre espace jardin,
- une chambre,
- une salle d'eau avec douche italienne et WC.
Au 1er étage :
- 2 chambres supplémentaires, dont une avec accès au toit-terrasse,
- une salle de bain avec WC
Grâce à son orientation astucieuse, vous pourrez profiter d'un ensoleillement parfait toute la journée.
Belles prestations avec : chauffage (gaz à condensation) au sol au RDC. Mais également volets électriques.
Produit rare. Situation exceptionnelle.
BONUS : - Vous souhaitez plus de place ? Il est possible de réaliser une extension sur 1 ou 2 étages afin de passer à 145m². - Le toit terrasse est exploitable.
A ne vraiment pas tarder à visiter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1254.00 et 1698.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002
100 m²
3 120 €
370 m²
4
3
1
1
2
2021
Est
Ouest
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephan LIDY
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