Belle maison 5 pièces rénovée, 99 m2 sur plus de 3500M2 /Pour particulier ou Investisseur
Varennes-Saint-Sauveur 71480
0
En exclusivité :
Voilà une belle maison entièrement rénovée, prête à vivre pour une famille ...
ou encore pour un investisseur :
La grande parcelle actuelle de terrain est à 85% constructible, il sera simple de diviser le terrain et de faire deux lots, ainsi qu'un accès à la nouvelle parcelle.
Une demande de CU opérationnel est en cours (sans engagement de réalisation pour l'acheteur si il souhaite laisser le bien dans son entièreté)
DESCRIPTIF :
Chauffage poêle à bois de très bon rendement.
Isolation des combles.
Eau chaude par chaudière fuel.
Triple vitrage
Au RDC :
Un double et grand garage en L, isolé par le plafond
Une grande pièce déjà rénovée transformable en suite parentale, possibilité de faire une sdb dans la pièce juste à côté qui fait actuellement office de buanderie
A l'étage :
Une très belle cuisine équipée ouverte sur un vaste et lumineux séjour avec porte fenêtre donnant sur le balcon.
Un couloir dessert 3 jolies chambres avec rangement, et vue sur le jardin, au calme.
Une belle SDB avec une grande douche, et une vasque sur meuble.
Un accès sur l'escalier menant au RDC.
La maison est en parfait état d'entretien et offre des prestations de qualité.
Le jardin est clos et bien arboré et possède aussi un grand cabanon, un poulailler, le tout clos et sécurisé.
Une jolie petite piscine récente agrémente le jardin et ravira petits et grands à la saison chaude.
Portail électrique
35 mn de Bourg en Bresse
12 mn de Louhans
12 mn de l'autoroute A39
Tout ceci ne peut que vous donner envie de me contacter pour une visite.
N'hésitez pas à m'appeler
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie PLANCHONS.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix du bien : 199900 euros Honoraires inclus charge du vendeur
Date du diagnostic énergétique : 28/03/2024
Classe énergie D : 237 kWh/m²/an
GES D : 46 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 euros et 2200 euros sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie PLANCHONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 794939306 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 400094 SPLA
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie PLANCHONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 794939306 - .
98 m²
2 040 €
3570 m²
5
3
1
1
1977
Américaine
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sophie PLANCHONS
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
