Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).
Nouveau et en Exclusivité sur OSTWALD ! Vous serez séduits par cette belle maison 6 pièces (dont 3 chambres au rez-de-chaussée ainsi que la salle de bains!) de 128m² au sol (117m² carrez) sur 5,78 ares de terrain, sur lequel vous pourrez profiter pleinement l'été d'un beau jardin et d'une terrasse. La maison est située dans une impasse, 4 Rue des Équerres, dans un quartier recherché d'OSTWALD, proche de toutes commodités et à proximité du Lac Achard, des commerces de La Vigie, des sorties d'autoroute et à quelques minutes du centre d'ILLKIRCH. A 15 minutes de Strasbourg. Nombreux stationnement dans la cour et garage en sous-sol.
Vous pourrez disposer : Au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, d'une cuisine donnant sur une terrasse couverte de 16m² et sur le jardin, d'un salon-séjour de plus de 30 m² donnant directement sur l'extérieur, 3 chambres, et une salle de bains. Toilettes séparés. Au 1er étage se trouve une grande chambre et un bureau/dressing, ainsi qu'un grand grenier qui peut encore être aménagé. Au sous-sol se trouve la chaufferie, une buanderie, grande cave et garage ayant une porte automatique.
Les plus de la maison : Beau jardin et terrasse avec accès direct à la cuisine et au salon, chauffage pompe à chaleur eau-eau VIESSMANN (rare !), poêle à bois dans le salon, panneaux solaires de 2022 (rapportant 547/an avec contrat de és), nouveau chauffe-eau de 150L neuf, volets roulants électriques. Maison isolée dans ses combles et au sous-sol. Doubles-vitrages récents. Quelques travaux de rafraichissement intérieur à prévoir. (cuisine, salle de bains, électricité, sols)
A visiter ! Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Marie Thorel de l'agence Robin des Toits.
Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538222613 RCP 127100479. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.
117 m²
3 222 €
578 m²
6
4
1
4.72 %
1966
Oui
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie Thorel
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
