Nous vous présentons cette maison 6P de 129m² sur la commune de Fresnes sur un terrain de 355m². La maison est située dans un quartier très prisé car elle est proche du quartier le Berny / Parc de Sceaux et du centre ville d'Antony avec des parcs accessibles facilement à pied pour de belles balades. Le bien se situe à 6 minutes à pied de la Mairie de Fresnes et son centre ville. Vous aurez des commerces ( boulangerie , carrefour contact restaurants ..) à 5 minutes à pied. Pour les écoles il y aura la maternelle les Blancs Bouleaux et la primaire Louis Pasteur à 6 minutes à pied également , il y aura l'école privée de Sainte Marie sur Antony à 18 minutes en bus avec la ligne 286 ou vous pourrez aussi rejoindre le centre ville d'Antony et la gare RER B et à 6 minutes en voiture.
La maison se compose comme suit : une 1ere entrée principale de 9m² donnant accès à la maison et au jardin , une seconde petite entrée de 4m² donnant sur un grand séjour / salle à manger traversant avec cheminée de 50m² et double exposition (Nord coté rue et Sud coté jardin terrasse) et des moulures au plafond dans un style haussmannien ainsi qu'un très beau parquet , une cuisine ouverte aménagée et équipée de 15m² , une salle d'eau avec WC de 4m².
Un très bel escalier en fonte et marbre style haussmannien vous mènera à l'étage , un grand palier desservant 3 chambres de 11m² , 14m² dont une suite parentale avec sa salle de bain privative de 9m² avec douche et baignoire , double vasque, un WC indépendant.
Elle dispose également de combles pour des rangements ou coin jeux avec Velux.
Pour l'extérieur un jardin exposé SUD avec un abricotier , des rosiers , avec une dépendance en fond de jardin actuellement en dépôt d'outils et ancienne cuisine qui peut être aménagée en studio avec cuisine/séjour, chambre et salle d'eau une superficie de 29m². La toiture est propre.
La maison bénéficie d'un petit sous sol avec cave / chaufferie et un garage de 19m².
Des derniers travaux ont été fait :
*Isolation Neuve aux nouvelles normes +14cms extérieur
*Ravalement complet
* Révision toiture , gouttières neuves.
* Double vitrage 2019-2020
*Fenêtres changées récentes et volets roulants pilotés
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 633 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Dora FARES, Tél. : 0768978775, E-mail : dora.fares@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 987 528 858
129 m²
4 907 €
355 m²
6
3
2
2
1984
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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