Nous vous présentons cette très belle maison contemporaine de 7P de 147m² sur la commune de Igny dans le quartier prisé de place de la ferme sur un terrain de 459m². Cette maison individuelle est nichée au fond d'une impasse résidentielle et adossée directement à une zone naturelle protégée, elle offre un cadre de vie rare : un environnement préservé, sans pollution, sans vis-à-vis ni risque d'urbanisation future, à quelques minutes seulement du pôle scientifique de Paris-Saclay.
Cette maison idéalement située est proche des commerces et des écoles à moins de 10 minutes à pied. Vous aurez un bus 15 et 119 à 550m qui vous déposera à la gare Massy-Pal en 30 min. La gare d'Igny est à 14-15 min en bus avec les lignes 15 et 16 , à pied ca sera à 25 minutes. Le prolongement de la ligne de bus 119 jusqu'au Christ de Saclay est en cours. Cette nouvelle connexion permettra un accès direct à la future ligne 18 du Grand Paris Express, une localisation stratégique, idéale pour concilier qualité de vie et mobilité.
La maison se compose comme suit : En rez-de-jardin : Un grand séjour traversant de 70m² (Est - Ouest) avec poêle à bois, ouvrant sur terrasse et jardin , une cuisine équipée ouverte sur séjour de 15m² , un WC séparé avec lave main ,une suite parentale avec salle d'eau attenante avec douche , lavabo et WC suspendu.
Chauffage au sol pour le RDC.
À l'étage : Trois chambres lumineuses avec vue imprenable sur la zone naturelle non mansardées de 12m² ,15m² et 17m² dont deux avec placards intégrés , une salle d'eau de 6m² , un WC indépendant.
En sous sol une partie est aménagée en appartement avec sa propre entrée indépendante avec séjour/cuisine ouverte , une salle d'eau de 5m² , une chambre de 12m². Un garage double avec espace de rangement , buanderie/cave (possibilité de borne électrique).
A l'extérieur , vous pourrez profiter d'un agréable jardin avec une belle terrasse et une dépendance au fond du jardin pour ranger tous le nécessaire que vous aurez besoin dans l'entretien de la maison et son extérieur.
Prestations + :
*Double vitrage et baies vitrées en Alu
*Chauffage au sol au RDC
*Pompe à chaleur
*Volets électriques
* Fibre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 737 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Dora FARES, Tél. : 0768978775, E-mail : dora.fares@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 987 528 858
147 m²
5 014 €
459 m²
7
4
3
4
2020
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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