Découvrez cette charmante maison des années 70, idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Montagnac.
Profitez d'un magnifique terrain de 890 m² agrémenté d'une piscine maçonnée avec liner neuf, sécurisée et dotée d'une filtration au sel pour un entretien facile. Un cadre de vie idéal pour la détente et les moments en famille.
D'une surface généreuse de 190 m², cette maison offre un agencement parfait. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine séparée, un lumineux séjour-salle à manger, une véranda ensoleillée, un WC séparé, l'accès à une buanderie pratique et une cave à vin. Un atout majeur : une chambre attenante avec salle d'eau, parfaite pour accueillir des invités ou pour une activité de gîte. L'étage dessert quatre chambres spacieuses dont une en suite avec salle de bain, une salle de bain indépendante et un WC séparé, offrant confort et intimité à toute la famille.
Cette annonce référence 293974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2192.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
190 m²
2 211 €
6
5
1
2
3
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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