Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 321600 euros).
PIERRECLOS Très belle maison d'environ 185 m2 au calme dans un bel environnent, à 5 min à pied des commodités du village.
Nichée au coeur d'un charmant village en pierres, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, idéale pour les amoureux de la nature et du calme tout en étant proche de tous commerces et services du village (épicerie, école primaire, arrêt de car scolaire, cabinet médical...) accessibles à pied.
D'une surface généreuse elle se compose, d'une entrée, d'un salon cosy avec accès à une grande terrasse abritée, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une seconde terrasse, celle-ci équipée de store banne, une chambre avec placards muraux et salle d'eau attenante, un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Vous pourrez profiter également d'une pièce annexe (avec sa petite mezzanine), parfaite pour un espace télétravail, une chambre d'amis ou un atelier créatif... celle-ci donnant sur une charmante terrasse bois et son salon de jardin. Possibilité également de créer un T1 indépendant, plusieurs projets sont envisageables en fonction de vos besoins.
A l'étage, une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire et deux chambres.
Les espaces annexes ne manquent pas : un garage, une cave et un atelier (chauffé) complètent les prestations de ce bien et belle surprise pour les musiciens une dernière pièce annexe aménagée dans les règles de l'art en studio de musique ! Celui-ci bénéficie d'une climatisation.
Le tout, implanté sur un magnifique terrain paysagé de 1270 m², agrémenté d'un cabanon et d'un espace potager, idéal pour les amateurs de jardinage.
Les + : beaux volumes, bel environnement paisible, maison évolutive : multiples possibilités d'aménagements, en retrait et au calme.
Commodités : - Commerces et services du village : accessibles à pieds - Cluny et Mâcon à 15 min en voiture - Gare de Mâcon Loché à 10 min en voiture
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 321 600 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1313.00 et 1777.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Gaëlle GUSMANO Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison ancienne
185 m²
1 811 €
1270 m²
7
3
2
4.17 %
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gaëlle GUSMANO
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