Une maison pas comme les autres une opportunité rare
Sur le secteur recherché d'Écquevilly, venez découvrir cette jolie maison ancienne en bon état, pleine de charme, de volumes et surtout de possibilités. Derrière sa façade discrète se cache une propriété capable d'accueillir une famille, mais aussi de répondre à des projets patrimoniaux, locatifs ou professionnels.
La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une grande cuisine avec espace dinatoire, idéale pour les moments de partage, ainsi qu'un séjour / salle à manger en très bon état, un WC indépendant et un local technique. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d'eau avec douche et WC, et surtout une grande chambre avec rangements donnant accès à une magnifique terrasse de plus de 50 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de vie extérieur, à aménager selon vos envies : détente, bains de soleil, coin repas, jacuzzi Au second niveau, une superbe chambre d'environ 30 m², baignée de lumière grâce à ses trois Velux, dispose de sa salle d'eau privative et d'un WC indépendant. Un espace parfait pour une suite parentale ou une chambre d'exception.
Mais cette maison ne s'arrête pas là
Sur la parcelle, vous bénéficierez également de trois dépendances : Deux premières dépendances, de 25 et 26 m², avec entrées indépendantes et organisées sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage), offrent un potentiel locatif immédiat. Elles se prêtent parfaitement à de la location meublée, longue ou courte durée, permettant de générer des revenus complémentaires.
En fond de parcelle, un garage spectaculaire d'environ 75 m² impressionne par ses volumes. Avec une hauteur sous plafond allant de 3 à 5 mètres, il peut être transformé en loft, atelier d'artiste, espace professionnel ou encore en unité locative supplémentaire. Un volume rare, brut, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux.
Enfin, en sous-sol, une grande cave voûtée de 35 à 40 m² complète l'ensemble. Salle de cinéma, espace de réception, coin billard, cave à vin ou stockage haut de gamme : cet espace ajoute une vraie valeur patrimoniale et émotionnelle au bien.
L'ensemble est agrémenté d'une terrasse et d'un espace de verdure, offrant un cadre de vie agréable et évolutif.
Le tout est proposé au prix de 357 000 frais d'agence inclus, pour la maison principale, les deux dépendances, le grand garage de 75 m² et la cave voûtée. Un rapport prix / volumes / potentiel particulièrement attractif sur le secteur.
? LES POTENTIELS DE CE BIEN ? ?? Résidence principale familiale confortable et évolutive?? Investissement locatif (2 dépendances exploitables immédiatement)?? Création de cash-flow via location meublée ou Airbnb?? Transformation du garage en loft, atelier ou local professionnel?? Projet marchand avec création de valeur par aménagement?? Activité artisanale ou entrepreneuriale à domicile?? Patrimoine optimisé avec plusieurs sources de revenus ? Une pépite de plus à saisir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2525.00 et 3417.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immob...
Maison ancienne
235 m²
1 519 €
35 m²
325 m²
5
4
1
1
2
1920
Est
Ouest
Oui
1
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien DEJEAN
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