Vente maison 6 pièces

198 000 €

BELLE MAISON ANCIENNE AVEC TERRAIN CHAI ET GARAGE/DEPENDANCE

Saint-Pierre-la-Noue 17700

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FORT POTENTIEL // A visiter ABSOLUMENT Située dans la commune de Saint-Pierre-La-Noue (17700) à 5 min de Surgères, ses commerces, son Château, ses animations et sa Gare TGV (Paris en 2h10/La rochelle en 18 min), cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité de la nature et des commodités locales du village, Pharmacie, Cabinet Médical, Epicerie/Restaurant, Coiffeur, Ecoles.... Implantée sur un terrain de plus de 1000 m², la propriété dispose de places de parking privées, d'un chai atelier et d'un garage en pierre. L'extérieur offre un bel espace de jardin, une terrasse, une piscine semi-enterrée et de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air, parfait pour profiter en Famille des journées ensoleillées en toute quiétude. À l'intérieur, cette grande maison comprend un vaste séjour de 50 m² avec poêle à bois s'ouvrant sur une belle cuisine Schmidt de 20 m² aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée se trouve également un bureau, un cellier, des toilettes indépendants et une salle d'eau équipée. Une chambre parentale donnant directement sur le jardin en cours de réalisation/A terminer vient compléter l'ensemble (dernière photo) L'étage, quant à lui, comprend 4 chambres lumineuses Une des chambres (20 m²) est à terminer (avant dernière photo) / Matériaux sur place Quelques travaux de finitions sont par ailleurs à prévoir dans la pièce de vie et la salle d'eau. A noter, des fenêtres en PVC double vitrage, des panneaux solaires sur 20 m² plein sud installés mais non exploités actuellement, une toiture refaite en 2010 et nettoyée en 2024. FORT POTENTIEL / HABITABLE DE SUITE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabienne VALLUY, Tél. : 0612120052, E-mail : fabienne.valluy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 921 604

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

220

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)