Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 383000 euros).
Environnement et cadre de vie exceptionnel ! Située dans un petit lotissement au calme absolu, cette maison bénéficie d'un emplacement très intéressant. A quelques pas de la forêt d'Illkirch, entourée de verdure et de champs tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Strasbourg. La rue est très peu passante et les liaisons bus sont régulières Un terrain et un espace extérieur privilégiés La maison est implantée idéalement à l'avant du terrain. Cette situation permet de bénéficier d'un grand espace vert à l'arrière. L'ensemble des jardins avoisinant forme un bel espace nature.
Disposition intérieure un potentiel réel Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 26 m², Cuisine attenante de 9 m², Véranda de 11 m², véritable prolongement de l'espace de vie, Deux chambres de 13 m², WC séparés, Salle d'eau avec fenêtre, bénéficiant d'une lumière naturelle. La cuisine, la véranda et le salon séjour sont attenants. À l'étage : Deux chambres supplémentaires, chacune avec espace dressing, L'une des chambres atteint 25 m² pour 42 au sol. Elle sera à même d'alimenter votre imagination pour de nombreux projets. Un sous-sol total de 86 m² vient compléter le bien. Actuellement organisé en zone de rangement, atelier et grand garage avec porte automatisée, il laisse entrevoir de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace hobby, stockage, bureau indépendant ou encore salle de sport.
Informations techniques DPE : E, avec une bonne performance sur les émissions (GES B), Estimation des coûts de chauffage électrique : entre 2 810 et 3 840 / an, Absence d'amiante constatée, Construction de bonne facture.
Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2831.00 et 3200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.ethiqu-immo.fr
