Située au coeur de Guéret, cette belle maison vous séduira par son grand séjour avec cuisine ouverte d'environ 45 m², sa terrasse suspendue et son escalier en tourelle plein de charme.
Elle comprend : Rez-de-chaussée (à rénover) : ancien local commercial, buanderie, cour privée, et un 2? local actuellement loué. 1er étage rénové (2020) : séjour/cuisine lumineux, 2 chambres, salle d'eau avec WC, terrasse. Combles aménageables : pour agrandir ou créer un nouveau logement.
Atouts majeurs : Volumes généreux Multiples possibilités d'aménagement (habitation principale + locatif, immeuble de rapport ) Revenu locatif immédiat avec le local loué Emplacement recherché en centre-ville Contactez dès aujourd'hui Mathieu Lifehome Immo pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 768 895. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Maison ancienne
146 m²
678 €
45 m²
50 m²
4
2
1
1
1890
Sud
Nord
1
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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