Vente maison 4 pièces

189 000 €

Belle maison avec autonomie de plain-pied, à Montfarville

Montfarville 50760

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AUTONOMIE DE PLAIN-PIED / 3 CHAMBRES / BEAU POTENTIEL / GRAND TERRAIN À Montfarville, venez découvrir ce pavillon offrant une autonomie de plain-pied et un beau potentiel d'évolution, implanté sur une parcelle de 2 170 m². La maison dispose d'un garage attenant ainsi que d'un carport accolé pouvant accueillir deux voitures.?? Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour vos soirées d'hiver. Un dégagement distribue deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.?Une grande arrière-cuisine (anciennement un garage) complète ce niveau et permet d'accéder à un escalier menant à une chambre supplémentaire ainsi qu'à un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'extension.?? Côté extérieur : Dès l'arrivée, vous serez séduit par une jolie cour arborée offrant plusieurs places de stationnement. Dans le prolongement, un jardin exposé plein sud vous invite à profiter d'un cadre verdoyant avec pelouse, divers arbres et quelques pommiers, parfait pour les amoureux de nature.?? La maison est raccordée au tout-à-l'égout, un confort supplémentaire pour le quotidien. La toiture dispose d'une sous toiture, et la charpente visible depuis le grenier est en bon état.?? Ce bien, à la fois fonctionnel, autonome et plein de potentiel, constitue une opportunité sur le secteur de Montfarville.??Ne tardez pas à organiser une visite ! Cette annonce référence 313514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS DROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90062559100020. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025 Score DPE : 352 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

352

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)