<p align="center">Située dans un hameau de campagne à quelques minutes de Melle, Sauzé-Vaussais et Chef-Boutonne, grande maison en pierres rénovée, très lumineuse avec de beaux volumes, 300 m2 habitables, possibilité d'extension en aménageant partiellement le grenier, comprenant :</p><p align="center"><b>Au rez de chaussée</b> : entrée avec escalier d'origine, ouvrant sur un séjour de 62 m2 avec cheminée + insert, poutres, baies ouvrant sur trois côtés dont une sous terrasse couverte, cuisine 37 m2 récemment aménagée et équipée avec ilot central, et bar, belle salle de bain de 14 m2 avec douche italienne, baignoire et 2 vasques, WC séparés, et une buanderie de 24 m2 avec point d'eau (peut être utilisée pour installer une chambre de plain pieds).</p><p align="center"><b>A l'étage</b> : palier sur parquet de 23 m2, deux grandes chambres de 33 et 27 m2 également sur parquet, salle d'eau avec WC, et une autre chambre de 60 m2 sur parquet flottant, avec placards, poutres, grande salle de bain privative, WC et escalier à ballet sur extérieur.</p><p align="center">Grenier sur le 2<sup>ème</sup> étage de 150 m2 avec charpente apparente, poutres basses.</p><p align="center">Ouvertures PVC double vitrage, assainissement, électricité et toiture récents.</p><p align="center">Belle terrasse couverte et hangar sur le côté. Une pièce rénovée à usage de salle de yoga de 36 m2.</p><p align="center">2? boxes à chevaux, hangar. Autres dépendances à rénover.</p><p align="center">Grand terrain tout autour ; le tout sur 1.10 ha.</p><p align="center">Permission accordée pour une piscine enterrée.</p><p align="center"><b>VIDEO DISPONIBLE </b></p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p>
300 m²
1 198 €
95 m²
11057 m²
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
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