Belle maison avec jardin dans le centre de Beignon
Beignon 56380
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Jean-François GARCIA vous propose ce bien :
Exclusivement proposé par L'immobilier en Brocéliande.
Idéalement située en plein c?ur de Beignon, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de bourg avec jardin et dépendance pleine de caractère !
D'une surface habitable de 125 m², elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois performant, une cuisine aménagée et équipée au charme authentique, sublimée par ses murs en pierre soigneusement rénovés. Vous y trouverez également une arrière-cuisine et une salle d'eau avec espace buanderie et toilettes.
Le premier étage propose deux belles chambres, une mezzanine lumineuse parfaite pour un espace bureau ou détente, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.
Le deuxième étage accueille quant à lui une grande chambre supplémentaire et un grenier aménageable selon vos envies.
Un atout supplémentaire : la maison dispose d'une cave, idéale pour conserver vos meilleurs crus ou stocker vos vivres alimentaires dans les meilleures conditions.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse intimiste sans vis-à-vis, offrant calme et tranquillité en plein centre-bourg, ainsi qu'un jardin clos et arboré particulièrement agréable.
Au fond du jardin, une grande dépendance vous attend : un vaste garage avec atelier, accompagné d'un grenier aménageable pouvant être transformé en habitation selon vos projets. L'eau et l'électricité sont disponibles ainsi qu'un accès indépendant sans passer par la maison.
Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires alimentant le ballon d'eau chaude, permettant de belles économies d'énergie. Les performances énergétiques de cette demeure sont remarquables.
L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Un bien rare, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et emplacement privilégié !
Visite virtuelle commentée sur demande.
.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
2 072 €
5
4
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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