VOUGY
Retrouvez EN EXCLUSIVITÉ avec Ophélie Bsk Immobilier cette belle maison de 108m2 sur sous-sol des années 1970.
Son magnifique extérieur de 630m2,son ambiance cosy ainsi que sa piscine au sel de 8x4m saura vous charmer à coup sûr !
À l?étage :
- Un salon/séjour avec cuisine équipée ouverte de 43m2
- Deux chambres (11 et 12m2) dont une avec deux placards muraux
- 1 salle de bain avec baignoire
- 1 wc séparé
- 1 balcon
Au sous-sol :
- 1 grand hall d?entrée spacieux
- 1 chambre parentale avec salle d?eau
- 1 garage isolé de 49m2 avec cuisine d?été + espace buanderie
- 1 cave
- 1 wc séparé
Secteur calme
Proche de Roanne 12minutes
1h10 de Lyon
Portail électrique + garage électrique
? Piscine 8x4m avec pompe à chaleur + pool house.
Double vitrage de 2020 + volets électriques
Chauffage Gaz - chaudière condensation de 2019
Isolation faite
DPE en cours
Taxe foncière 800€
Cette annonce référence 203991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
108 m²
2 222 €
630 m²
4
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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