Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
À Palau-del-Vidre, dans un secteur calme et recherché, cette maison bourgeoise séduit immédiatement par ses volumes et par la qualité rare de son terrain d'environ 1 000 m², entièrement clos et arboré.
Dès l'entrée, un hall central distribue les deux niveaux et donne le ton : ici, l'espace est omniprésent.
Rez-de-chaussée
Le salon/salle à manger, lumineux et généreux, s'ouvre sur une première loggia située sur le côté gauche de la maison, offrant un espace supplémentaire agréable en toute saison.
Sur le côté, droit, une seconde loggia mène directement à la piscine. Elle accueille une cuisine équipée aux beaux volumes, pensée comme un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur, avec la piscine en prolongement immédiat.
Deux chambres, dont une avec la piscine en toile de fond, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage
L'étage constitue le coeur de la bâtisse. Il s'organise autour d'une grande terrasse en L qui enveloppe deux chambres, la cuisine et le salon/salle à manger. Cette configuration crée une continuité fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, tout en offrant des perspectives dégagées sur le jardin.
Quatre chambres composent ce niveau, avec des volumes confortables et une belle luminosité.
À l'extérieur, la grande piscine avec douche extérieure, le puits, les différents coins détente intimistes et le chalet en bois indépendant viennent renforcer l'attrait de la propriété. Ce dernier peut aisément devenir un espace d'accueil pour la famille, un bureau, un atelier ou une zone de jeux.
Cette maison demande un rafraîchissement, mais son architecture, ses surfaces et surtout la taille peu commune de son terrain sur la commune lui confèrent un potentiel considérable.
Un bien de caractère, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir, prêt à être sublimé pour révéler toute son ampleur.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5050.00 et 6910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
215 m²
1 972 €
35 m²
1100 m²
7
6
2
2 (séparés)
6 %
1948
Sud
Nord
1
5
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien ROFES
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