Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison pleine de charme construite avec des matériaux de qualité et offrant de très beaux volumes. Dès l'entrée, vous accédez à un salon chaleureux équipé d'un insert, prolongé par un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également un dégagement, une salle d'eau, un wc avec lave mains, une chambre, un bureau. Une dépendance aménagée en atelier avec mezzanine, idéale pour les loisirs ou une activité créative. À l'étage, deux grandes chambres réunies en une vaste pièce offrent un espace confortable et modulable. Un dégagement mène à un dressing, une suite parentale élégante, une grande salle d'eau et un WC. Le sous-sol complet apporte de nombreux espaces fonctionnels avec un cellier, une cave, une grande pièce polyvalente, une buanderie, un vaste garage pouvant accueillir deux voitures et un sauna pour des moments de détente. À l'extérieur, une dépendance aménagée en atelier avec mezzanine completra le bien, Elle est idéale pour les loisirs. Le terrain clos et arboré d'environ 2389 m2 offre un cadre paisible avec une allée pavée, un chalet, un abri pour le bois et deux terrasses permettant de profiter pleinement du jardin. À découvrir sans tarder !!! Honoraires charge vendeur. DPE : D Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840 EUR et 3 880EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 202 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 115 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette annonce vous est proposée par COURTEL Rodolphe - EI - NoRSAC: 490 647 179, Enregistré à de ORLEANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
193 m²
2 067 €
2388 m²
9
4
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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