À vendre sur la commune de Champagne-sur-Seine, charmante maison familiale des années 60, de plain-pied avec demi-étage, édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 800 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine récente, aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon-séjour traversant d'environ 32 m². Cet espace de vie chaleureux est agrémenté d'une cheminée avec insert et s'ouvre sur une agréable terrasse exposée, équipée d'un store électrique, idéale pour profiter des beaux jours. Quelques marches mènent à l'espace nuit composé de trois chambres lumineuses, dont deux disposent de rangements intégrés. Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol total offre de nombreux espaces annexes comprenant une cave, une buanderie, une chaufferie, un garage ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre d'appoint, bureau ou salle de loisirs.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez un barbecue couvert avec espace de rangement, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un grand espace de stationnement avec portail électrique facilite le quotidien.
Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage avec volets roulants programmables ainsi que d'une toiture rénovée en 2020, garantissant confort et tranquillité.
Idéalement située à proximité des commodités, cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu. Une visite s'impose !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1800.00 et 2510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
90 m²
3 267 €
5
3
1
1
1962
Sud
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CAT IMMOBILIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
