En exclusivité dans votre agence Amarym, découvrez cette magnifique maison des années 70 entièrement rénovée, de plain-pied, sur sous-sol complet !
Ce bien rare, d'une superficie totale de 150 m², offre un aménagement idéal pour une vie confortable et pratique. Il se compose comme suit :une entrée spacieuse qui dessert un vaste espace de vie, un salon avec cheminée, idéal pour vos moments de détente.Une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir avec accès terrasse ainsi qu'une belle cuisine indépendante équipée de matériaux de qualité.
Le côté nuit propose :Quatre grandes chambres, toutes dotées de rangements intégrés, dont une avec sa propre salle d'eau privative. Un WC indépendant et une salle de bain fonctionnelle
Les combles, qui occupent toute la superficie de la maison, offrent un fort potentiel d'aménagement. Il est possible d'y créer jusqu'à trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, idéal pour une grande famille ou un projet d'agrandissement.
À l'extérieur, profitez d'un beau jardin avec terrasses avant et arrière, parfait pour des moments de convivialité ou de détente en famille ou entre amis. Vous y trouverez également un atelier indépendant, avec la possibilité de le transformer en habitation annexe (devis à l'appui), offrant de belles perspectives supplémentaires. Le sous-sol complet comprend, un atelier spacieux, un local de stockage un espace laverie avec cave, une pièce aménagée offre la possibilité d'accueillir une chambre supplémentaire, idéale pour créer un espace indépendant en souplex, alliant intimité et confort. De plus, ce dernier permet de stationner 2 à 3 véhicules.
Côté environnement, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié : à deux pas de la vieille ville, à seulement 5 minutes à pied des boulangeries et 10 minutes des quais, pour une qualité de vie alliant confort et charme. Cette maison rare et évolutive n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau foyer. Contactez votre agence Amarym dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.
147.9 m²
4 023 €
26 m²
5
4
1
1
1 (séparé)
1970
3
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie HORVILLE
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