Rare. Talence Bagatelle dans une rue calme et recherchée très belle maison basque avec de beaux volumes. Prestations de qualité. Elle dispose d'une grande entrée à usage de bureau, 4 chambres dont une suite parentale, les 2 salles d'eau avec douches à l'italienne, 2 toilettes séparées, un cellier buanderie, un double séjour de plus de 55 m² avec triple exposition, cheminée typique (pierre de la rhune) et balcon, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse qui surplombe le jardin entièrement clos. Garage de 21 m² avec cave. Maison en parfait état, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Parcelle close de 450 m² piscinable et sans vis à vis avec la possibilité de stationner 3 véhicules. A proximité: écoles, collège Berthelot, MAM, commerces, transports, pharmacie, Hôpital Bagatelle. Idéal pour une famille, amoureux du Pays Basque, disposition permettant l'exercice d'une profession libérale.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
175 m²
3 686 €
56 m²
450 m²
8
4
2
2 (séparés)
1900
Sud
Ouest
1
Oui
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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