RARE À LA LOCATION Idéalement située dans le centre de LAVAUR, au calme, proche des commerces, écoles et zones de parking. Maison bourgeoise de type T8 d'environ 335m2 sur trois niveaux, entièrement rénovée avec des matériaux et des prestations très qualitatives, le tout avec un jardin clos, arboré et à l'abri des regards d'environ 450m2 équipé d'une piscine, de deux terrasses dont une courverte, un local technique, un potager et un petit enclos. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée lumineuse, une pièce de vie principale avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à l'espace extérieur, un salon indépendant, une lingerie, un cellier, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative et un wc séparé, le premier niveau donne accès à une belle chambre principale avec salle de bain complète et dressing privatif, un bureau, une chambre avec placard, un second wc et au deuxième et dernier niveau un grand dégagement pouvant faire office de petit salon, salle de jeux ou espace détente qui dessert trois chambres dont une avec deux petits lits et une salle d'eau avec double vasque et wc. La maison est équipée du chauffage central au gaz de ville ainsi que de la climatisation. Libre immédiatement Loyer: 2 400.00 Dont provision sur charges : 200 par mois (régularisation annuelle) comprenant la taxe des ordures ménagères + 2 passages/an pisciniste + abonnement internet + contrat d'alarme + entretien pompe à chaleur et chaudière gaz 1X/AN. Honoraires charge locataire : 1 650 TTC (Frais de visite / dossier / rédaction du bail 645 TTC dont honoraires état des lieux : 1 005 TTC ) Dépôt de garantie : 4 400
335 m²
450 m²
8
5
1
4
3
200 € / mois
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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