BELLE MAISON BRIARDE -240m2-TERRAIN 2219 m2 - BOISSY LE CHTEL
Boissy-le-Châtel 77169
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Honoraires à la charge du vendeur.
CHARMANTE MAISON BRIARDE RÉNOVÉE 240 m² TERRAIN 2 220 m²
? BOISSY-LE-CHÂTEL (77169) 499 000
Découvrez cette magnifique maison briarde entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette demeure de 240 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Son vaste terrain arboré de 2 220 m², sa véranda climatisée avec vue dégagée sur le jardin, ainsi que ses deux terrasses (dont une avec pergola), offrent un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux moments en famille.
? AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
? Entrée spacieuse de 13 m² ? Double salon- séjour de 43 m², baigné de lumière, ouvert sur une véranda climatisée de 26,50 m² offrant une belle perspective sur le jardin ? Cuisine équipée et aménagée de 10,50 m² (électroménager SMEG italien) + coin cuisine de 12 m² ? Salle de cinéma privée de 17,50 m² pour des moments conviviaux ? Une chambre de 12 m², idéale pour un bureau ou une suite au rez-de-chaussée ? Salle d'eau de 5,50 m² ? WC indépendant ? Buanderie fonctionnelle de 9,50 m²
? À L'ÉTAGE :
? Palier de 8,50 m² desservant les chambres ? Trois chambres spacieuses (15,50 m² 14 m² 24 m² pour la suite parentale avec dressing) ? Dressing indépendant de 9 m² ? Salle de bains lumineuse de 8,50 m² ? WC séparé avec double vasque et baignoire ? Mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ? Grenier aménageable de 20 m², offrant un potentiel supplémentaire ? Salle de bains (lingerie) de 9,50 m² (arrivées d'eau et évacuations déjà en place)
? LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ:
? La maison est également équipée de la Fibre optique , offrant une connexion internet rapide et performance ? Un magnifique jardin arboré de 2 220 m², parfait pour profiter des beaux jours ? Deux terrasses dont une avec pergola, pour des moments de détente en extérieur ? Double garage ? Chauffage performant : 2 pompes à chaleur air/eau + ballon d'eau chaude thermodynamique ? Cheminée à bois ouverte pour une ambiance chaleureuse ? Isolation des combles ? Fenêtres en bois double vitrage ? Fosse septique conforme
? Taxe foncière : 2 200 ? DPE : Classe énergie C Classe climat A ? Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 745 et 2 361 (référence 2021)
? Prix : 499 000 FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf
Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ? https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1745.00 et 2361.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sit...
240 m²
2 079 €
43 m²
2219 m²
8
4
2
1
3 (séparés)
1949
Est
Ouest
4
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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