Belle maison contemporaine de 2022 ? 4 chambres ? Terrain 780 m² ? Proche du port de Sciez
Sciez 74140
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Découvrez cette maison de 155.49 utile ( 130.02 habitable) récente située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sciez, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes seulement du port.
Construite en 2022, elle respecte les dernières normes énergétiques (RT 2012) et est équipée d'une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol sur les deux niveaux, garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année.
Descriptif du bien :
?Terrain plat et entièrement clos de 780 m²
?Superficie habitable bien agencée et lumineuse
?Garage attenant et stationnements extérieurs
Au rez-de-chaussée :
?Grande pièce de vie conviviale avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte
?Une chambre avec salle d'eau privative
?WC séparé
?Buanderie
À l'étage :
?Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing
?Salle de bains avec baignoire et douche
?WC séparé
Prestations complémentaires :
?Alarme installée (incluse dans la vente)
?Raccordement au tout-à-l'égout
?Taxe foncière : 1 366 €
?Maison moderne, parfaitement entretenue et prête à emménager
Environnement et commodités :
?Écoles, commerces, pharmacie et services à proximité immédiate
?Accès rapide aux axes principaux et aux transports
?À quelques minutes du port de Sciez et des plages
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, moderne et proche de toutes les commodités.
À visiter sans tarder. Bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673
155 m²
5 097 €
780 m²
5
4
1
1
2
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin FUMAZ
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