Tout proche de NERAC, dans un environnement privilégiée. Propriété en très bon état comprenant une belle maison CONTEMPORAINE avec PISCINE, son POOLHOUSE, sa cuisine d'ETE fermée et équipée et son STUDIO indépendant, sur un grand jardin au calme et sans vis à vis.
- La maison de 132m2 se compose d'une grande pièce à vivre de 70m2 comprenant une cuisine moderne ouverte et lumineuse, un séjour avec POÊLE A BOIS, une salle à manger avec jolie hauteure sous plafond et un salon avec BAIES VITREES, exposé SUD et donnant sur la première terrasse couverte et l'espace piscine. D'une entrée avec verrière et grands placards. Mais aussi 3 chambres, une salle de bains, célier, buanderie et Wc indépendant
- Un grand POOLHOUSE parfait pour les soirées estivales avec CUISINE D'ETE récente et équipée de 32m2 donnant directement sur la piscine, suivie d'une seconde TERRASSE et de son espace lounge couvert et reposant. La cuisine d'été étant entièrement fermée et bien exposée, elle peut aussi servir d'ATELIER créatif, bureau d'appoint ou autre pièce d'activité.
- Un studio indépendant d'une quinzaine de mètres carrés avec son propre assainissement, sa salle de bains et son toilette séparé. Grand jardin de 5610m2 avec carpool, cabanons, fruitiers et facile d'entretien. Piscine de 8x4m au sel. Rénovation récente et garanties DECENNALES sur : TOITURE (charpente, couverture, isolations) murs & enduits, volets roulants electrique, fosse sceptique et plomberie et electricité studio et cuisine d'été.
Tres bon DPE, consommation énergétique, confort absolu et équipements modernes (double vitrage, volets roulant électriques, poêle à bois, service de vidéo surveillance...) en lisière de forêt. Aucun travaux à prévoir
A DECOUVRIR ABSOLUMENT Cette annonce vous est proposée par AULONG Marion - EI - NoRSAC: 914 382 593, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
180 m²
1 779 €
70 m²
5610 m²
6
4
2
2
1980
Sud
2
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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