Jean-François GARCIA vous propose ce bien :
Exclusivement proposé par L'immobilier en Brocéliande.
Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 850 mètres du centre de Beignon, venez découvrir cette grande maison familiale (240m² au sol) alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace de vie de plus 40m² intégrant un salon chaleureux avec cheminée à insert et une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Une grande baie vitrée permet d'accéder à la terrasse de 35m² exposée plein Sud.
Toujours de plain-pied, vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Vous trouverez également au même niveau une buanderie, des toilettes indépendantes avec lavabo, et un accès direct à un garage de 22 m² depuis la buanderie.
À l'étage, une mezzanine cosy pourra faire office de coin bureau ou de détente. S'y ajoutent quatre chambres (dont une ouverte), une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées.
À l'extérieur, le terrain de près de 2 000 m² comprend un carport spacieux de 60 m², une dépendance d'environ 12 m² offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'un puits canadien, un système écologique de ventilation naturelle utilisant la géothermie pour réchauffer ou rafraîchir l'air de la maison selon la saison. A noter les performances énergétiques excellentes de cette maison (le DPE est à la limite du B).
La maison est équipée d'un chauffage par le sol au gaz (citerne enterrée dans le carport), de panneaux solaires (autoconsommation) et d'une VMC double flux, pour un confort optimal toute l'année. Elle est reliée au tout à l'égout.
Une maison lumineuse, spacieuse, très bien entretenue, dans un environnement paisible, parfaite pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace et de sérénité.
Aucuns travaux à prévoir.
Visite virtuelle commentée sur demande !
.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
2 344 €
6
5
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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