Belle maison de 150 m2 sur un terrain de 6,17 ares.
Roeschwoog 67480
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Honoraires à la charge du vendeur.
En exclusivité à ROESCHWOOG ! Céline Noblanc vous propose cette charmante maison familiale bâti sur un terrain de 6,17 ares entièrement clos et au CALME ! D'une surface d'env. 150m2 elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon/ séjour pourvu d'une belle cheminée avec accès à une terrasse. - 1 cuisine - 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviette. - 2 chambres - 1 W.C A l'étage : - 1 salle de bain avec meuble vasque, sèche-serviette et w.c - 1 grande chambre d'env. 26m2 - 2 Chambres d'env. 10m2 chacune - 1 salle de bain avec baignoire, meuble vasque et W.C - 1 buanderie. Le sous-sol d'env. 75 m2 est complet, avec chaufferie, atelier, garage double et 1 grande pièce aménagée. La maison est équipée de radiateurs électriques de 2022 en complément de la cheminée bois. A l'extérieur sur un terrain entièrement clos vous y trouverez une terrasse, un bris de jardin, un local de stockage pour le bois ainsi qu'un 3ème garage. Située au calme cette maison dispose de très beaux volumes et conviendrait parfaitement à une famille en recherche d'espace. A visiter rapidement ! La commune de Roeschwoog bénéficie de la présence d'une gare ainsi que de nombreux commerces et services : boulangerie, écoles, collège, médecins, pharmacie, supermarchés... Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Céline NOBLANC - Tel : 06 23 95 72 58 - Ich spreche deutsch - Mail : c.noblanc@tmg@-immo.com Agent commerciale No de RSAC 819 146 689. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 EUR et 2 620 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES, accessible via ce lien : www.georisques.gouv.fr
131.35 m²
2 638 €
617 m²
8
5
1
1
2
1980
Sud
Ouest
3
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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