Vente maison 5 pièces

297 000 €

Belle maison de 2007 avec jardin arboré

Saint-Marcel 56140

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A 5 minutes en voiture de Saint Marcel ! MegAgence vous propose cette maison traditionnelle parfaitement entretenue d'une surface habitable de 135 m², située dans le bourg de Bohal, à seulement 5 minutes des commodités (commerces, et services?), à 3 minutes de l'accès à la voie express (2x2 voies /20 minutes des portes de Vannes et à 15 minutes de Ploërmel) Construite en 2007, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie lumineux, calme et fonctionnel. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon / séjour traversant, agrémenté d'un poêle à bois tournant, créant une atmosphère chaleureuse. La partie nuit comporte quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes séparés. À l'étage, un grand hall dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau / un WC indépendant et un grenier d'environ 30 m², encore non aménagé, un beau potentiel d'extension selon vos besoins. Le tout est situé sur une parcelle arborée de plus de 1000 m², soigneusement entretenue, dans un environnement paisible. Pour terminé de vous séduire, un garage attenant de 30 m2 vient compléter cette maison. Un bien qui combine qualité de construction, entretien soigné, espace et emplacement idéal, parfaite pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité des grandes villes. Volets roulants électriques et manuels / Chauffage au sol par pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude / raccordée au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 297 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 287 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

142

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)