Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 175000 euros).
EXCLUSIVITE STARK IMMOBILIER
Belle maison de 90m2 habitable dans un secteur calme d'Exincourt - 3 chambres - terrasse et jardin - garage et sous-sol complet
*** Visite 3D - Cette maison a été entièrement modélisée par notre service STARK et une visite 3D est disponible sur notre site Stark immobilier. Référence SBE-65274-FM ***
Cette belle maison est située dans une rue en sens unique, très peu passante. Le terrain à l'arrière, donne de très belles vues sur des jardins arborés.
Cette construction de 1954 a été rénovée au fur et à mesure des années et a été agrandie il y a un peu plus de 20 ans par une extension en ossature bois ( sous bassement en parpaing qui donne un espace de rangement supplémentaire )
Le RDC se compose comme suit : - Entrée de la maison - Une première chambre - Une salle de bain avec WC - Grande pièce de vie salon / salle à manger et espace lecture - Cuisine récente entièrement équipée et aménagée avec accès au sous-sol - Seconde chambre dans l'extension, celle-ci bénéficie d'une mezzanine
A l'étage : - 1 très belle grande chambre avec de nombreux rangement - 1 pallier pouvant servir de bureau et de l'espace pour du rangement
A l'extérieur, on trouve : - Un terrain global de 460 m2 - une cour à l'avant pouvant accueillir un à deux véhicules - L'accès au sous-sol complet par le garage et porte d'accès arrière - Un abris de jardin pouvant accueillir du bois - Un accès au sous bassement de l'extension (atelier)
Au niveau technique : - Maison construite en 1954, rénovée au fil du temps et récemment - Toiture en bon état refait intégralement il y a 15 ans avec installation d'un pare pluie - Chaudière fioul, consommation moyenne 1200L par an (à remplacer pour de meilleures performances énergétiques) - Poêle à bois - Fenêtres en PVC double vitrage - Cuisine équipée et aménagée de 2024 - Tableau électrique refait - Assainissement tout à l'égout conforme - Taxe foncière 1300 / an
Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez Florian au 06 75 28 18 98
À bientôt chez STARK !
Agent commercial immobilier Florian MARCHAL immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro : 939 789 897 Tél : 06 75 28 18 98 mail : florian@stark-immobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 et 3500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
90 m²
2 056 €
460 m²
4
3
1
1
5.71 %
1954
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
399
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
75
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florian Marchal
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
