Belle maison de 95m² avec son agréable jardin sans sans vis-à
Cenon 33150
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 345000 euros).
Votre agence Mon Aide Immo vous propose de découvrir cette maison de charme de 95 m² située dans le Bas Cenon, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Jean Jaurès et à proximité de la gare de Cenon, vous permettant de rejoindre Bordeaux en quelques minutes. La maison est située dans une rue calme, avec toutes les commodités à proximité.
Elle comprend au rez-de-chaussée : - Une Entrée de 4m², - Un salon traversant de 23 m² très lumineux, avec accès au jardin, parfait pour recevoir ou se détendre. - Une mezzanine de 9 m² + rangements sous pente, idéale comme bureau ou chambre d'amis, surplombant le salon. - Une cuisine dinatoire de 23 m², spacieuse et entièrement aménagée, avec un espace salle à manger. - Une salle de bain de 4,6 m², équipée d'une baignoire, d'un WC et d'une fenêtre. - Une grande chambre de 13 m², avec son grand placard. - Un second WC Séparé.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre mansardée, avec de nombreux placards intégrés.
Le jardin de 150m² sans vis-à-vis, avec un puits et un cabanon de 5,5 m² est l'atout de cette maison. À l'avant, la cour permet de stationner la voiture en toute sécurité.
Possibilité d'extension ou de surélévation. Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf
95 m²
3 758 €
4
2
1
2 (séparés)
3.48 %
1
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GARDELLE Sylvain
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