EXCLUSIVITE MEGAGENCE !
Venez découvrir cette superbe maison de bourg rénovée, alliant l'ancien et le moderne, dans un cadre paisible à proximité des commodités et écoles. Située à Saint Christophe des Bois, à 15 km de Vitré, Fougères et Saint Aubin du Cormier, elle est composée:
Au RDC, d'une grande pièce de vie de 65 m2 au plafond tendu laqué amenant une touche design et offrant une belle luminosité, une cheminée d'époque sur parquet traditionnel, une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur une grande terrasse. Une salle de douche, un WC et une buanderie avec accès au garage (porte motorisée) viennent compléter ce niveau.
Au 1er étage, 4 chambres sur parquet, une salle de bain, un WC séparé et une véranda spacieuse et lumineuse de 30m2.
Au 2ème étage, 2 chambres, un espace bureau et un WC.
Le tout sur un beau terrain arboré d'environ 800 m2 avec une grande terrasse de 80 m2 et une dépendance.
Une belle opportunité pour une vie de qualité dans un cadre familial recherché.
Chaudière à pellets OKOFEN récente avec silo de 4T7 pour le système de chauffage et la production d'eau chaude.
Menuiseries doubles vitrages, fibre, assainissement tout à l'égout.
4 places de stationnements privés.
Commerce multi services à proximité immédiate (épicerie, pain, bar, tabac, dépôt de colis) et service de La Poste.
Transports scolaires et services de transports en commun Mova (Mobilités Vitré Agglomération)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 256 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, E-mail : elise.athanase@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841
205 m²
1 293 €
803 m²
7
6
2
1
3
1855
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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