Belle maison de bourg mitoyenne à rénover d'environ 120m2 offrant de beaux volumes, située au c?ur de Saint Christophe des Bois, à proximité immédiate des services, école et commerce. Son caractère en pierre lui confère un charme authentique, tandis que ses dimensions pratiques en font un lieu de vie familial fonctionnel.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie d'environ 40m2 avec sa cheminée, une cuisine de 16m2, une partie buanderie, une grande chambre pour profiter d'un plain-pied, le tout sur parquet, et une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage, une chambre spacieuse sur parquet, un point d'eau permettant d'agencer une salle d'eau/bain et WC, un grenier aménageable de 70m2 au sol pour créer une chambre supplémentaire (environ 25m2 habitable)
Les combles sont également aménageables pour une surface de 32m2 au sol.
Pour compléter le tout, une cour devant la maison de 110m2 avec un puits.
Un terrain non attenant constructible de 235 m2 et un garage.
Chauffage fioul, tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 114 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, E-mail : elise.athanase@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841
120 m²
954 €
449 m²
4
2
1
1
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
92
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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