Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 753600 euros).
Maison avec, piscine, terrain, dépendances.
Importante maison de campagne historique, avec 3 ailes distinctes, piscine et terrain, située dans un hameau endormi et restaurée par ses propriétaires exigeants selon des normes rigoureuses, le tout à distance de marche d'un petit village avec toutes les commodités, y compris une boulangerie.
Je pense que décrire la rénovation de cette ancienne maison comme un travail d'amour au cours des vingt dernières années ne lui rend pas vraiment justice. De l'attention exceptionnelle portée aux détails de la finition aux jardins magnifiquement entretenus, il n'y a rien de mieux à faire.
Datant du XVIe siècle avec des ajouts ultérieurs, et conservant de nombreux éléments d'époque, elle offre des possibilités d'hébergement variées, soit en une seule maison avec un cottage, soit en une maison principale avec deux annexes, offrant une maison et un revenu ou une famille et des chambres d'hôtes.
Salon avec cheminée monumentale en pierre et poêle à bois, parquet et plafond à poutres apparentes, bureau confortable avec bibliothèques encastrées, salle à manger avec sol en carreaux de terre cuite, cheminée à panneaux et poêle à bois. Cuisine faite à la main, cuisinière à gaz Falcon, sol en travertin et garde-manger, avec des portes-fenêtres donnant sur la cour entourée de glycines.
Chambre principale avec plafond cathédrale, parquet en chêne, siège de fenêtre encastré et salle de bains avec placards encastrés. D'autres chambres élégantes avec des salles de bains modernes et luxueuses, avec des lambris en bois, des radiateurs en fonte et une décoration de très bon goût.
Tour avec trois chambres, cuisine équipée, pierres apparentes, fabuleux escalier en châtaignier et plafonds à poutres apparentes, accessible par le salon et son propre accès à la cour.
Le cottage, attenant à la maison et disposant de son propre accès depuis la cour, comprend deux chambres, une cuisine équipée et un salon confortable avec un poêle à bois.
Une autre chambre, avec salle de bains, est actuellement utilisée comme salle de sport ou comme logement de fonction, avec sa propre entrée indépendante. Grand garage atelier avec espace de stockage, grange ouverte en chêne parfaite pour les repas en plein air, probablement la plus jolie maison d'été du département. Piscine privée de 11 x 6 m avec escalier romain et profondeur de 2,2 m, avec terrasse ensoleillée et portail d'entrée. Four à pain, cave à vin, chaufferie avec atelier, et fabuleuse cour avec fontaine centrale.
La propriété dispose de tout le confort moderne : chauffage à pompe à chaleur, chauffage au fioul, radiateurs électriques, double vitrage partiel et chauffe-eau thermodynamique.
Le tout est situé dans de charmants jardins privés avec une terrasse recouverte de glycine et une pièce d'eau... comme si cela ne pouvait pas être mieux, c'est juste à quelques minutes en voiture des excellentes commodités locales !
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 753 600 . Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
310 m²
2 532 €
6800 m²
14
6
5
4.17 %
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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