Mireille CASAGRANDE vous propose ce bien :
À vendre ? Maison de caractère à Champenoux (54280) ? 320 000 €
AUTHENTICITÉ, ESPACE ET CHARME INTEMPOREL
À 15 min de la porte verte d'Essey et 30 mn de Nancy centre !
Vous rêvez d'un lieu de vie alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et environnement verdoyant ? Cette maison de 150 m2 située à Champenoux, charmante commune dynamique avec écoles, commerces, poste, pharmacie et médecins, est faite pour vous.
Nichée dans un écrin de verdure paysager, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité : parquets massifs, carrelages anciens, moulures élégantes et cheminée à l'âtre confèrent à cette maison une âme unique et chaleureuse.
COMPOSITION DE LA MAISON :
En rez-de-chaussée surélevé :
# 1 salon avec cheminée à l'âtre
# 1 salle à manger
# 1 bureau
# 1 cuisine aménagée et équipée
# 1 wc indépendant
En demi niveau :
# 3 chambres
# 1 salle d'eau avec wc
Au grenier :
# 1 chambre avec petit salon
# 1 salle de bain avec WC
# 1 grand espace isolé aménageable.
ASPECTS TECHNIQUES
Terrain de 1600 m², entièrement plat et piscinable
Chauffage au gaz, Diagnostic D
Garage 4 véhicules avec grande hauteur et porte motorisée
2 places de stationnement devant la maison
2 caves, dont une bétonnée
1 puit avec surpresseur
Aspirateur centralisé
EXTERIEURS ET DÉPENDANCES
Jardin clos arboré et paysager, véritable havre de paix
2 dépendances : Cabanon de jardin, Maisonnette avec cheminée
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 81 41 49 58 pour une visite et découvrez par vous-même le potentiel unique de cette propriété.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
2 133 €
1600 m²
7
4
2
1
3
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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