Située dans un des plus beaux village pittoresque ceinturé par ses remparts du Moyen-age. Son vignoble produit un très célèbre cru... Vous avez trouvé?... Alors venez découvrir cette charmante maison construite au début du siècle, pleine d'authenticité et soigneusement préservée, édifiée sur trois niveaux au coeur du village très prisé de Gigondas, au pied des magnifiques Dentelles de Montmirail. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée dotée d'une porte d'époque et de superbes carreaux de ciment. Elle ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une très belle cuisine ouverte parfaitement équipée se distingue par son magnifique plan de travail en granit qui apporte à la pièce une touche haut de gamme. , un salon et un séjour agrémenté d'une cheminée ancienne. Un WC complète ce niveau. Un escalier ancien en tommettes, accompagné de sa rambarde en fer forgé, mène au premier étage offrant : Une chambre de 14 m2, Un bureau, Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, Une pièce supplémentaire de 15 m2 à aménager selon vos envies. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres confortables de 11 m2 et 23 m2, une salle de bains de 6 m2, un dressing, ainsi qu'un coin bureau ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et imprenable sur les paysages environnants. La maison dispose également d'une grande pièce de 28 m2 pouvant servir de garage à 2 roues ainsi qu'une cave., accessibles aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur. Leur configuration offre la possibilité d'envisager un projet commercial, idéal dans ce village à forte fréquentation touristique. Côté technique Chauffage central alimenté par une chaudière à pellets : économique et performant Ballon thermodynamique assurant une production d'eau chaude optimisée et économe À seulement 2 minutes de la maison, la forêt permet de rejoindre facilement les célèbres Dentelles de Montmirail, un paradis pour les amateurs de balade et de nature. Une visite s'impose. Contactez Anne Beliando, EI, au 06 50 75 49 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BELIANDO ANNE - - NoRSAC: 434727657 R.S.A.C. AVIGNON, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON
130 m²
2 462 €
22 m²
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