BELLE MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE AVEC JOLIE TERRASSE 5' DE P
Valros 34290
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Honoraires à la charge du vendeur.
BELLE MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE AVEC JOLIE TERRASSE À DEUX PAS DE PÉZENAS : Un petit bijou rénové avec goût, parfait pour vivre à l'année, passer les vacances ou investir dans le locatif saisonnier !
Située en plein coeur du village paisible de Valros, à seulement 5 minutes de la ville très prisée de Pézenas, cette magnifique maison de village de 105 m² vous séduira par son cachet authentique allié à une rénovation de grande qualité. Traversante Est-Ouest, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Vous n'aurez rien à faire, elle est prête à emménager !
Au rez-de-chaussée : Un salon cosy de 25 m². Une grande cuisine dinatoire attenante. Un cellier avec point d'eau (ancien WC, facilement réaménageable).
Au 1er étage : Deux superbes chambres de 15 m², chacune avec rangements intégré Une salle d'eau (douche) avec WC
Au 2e étage, Un palier donnant accès à : Une jolie terrasse de 14 m², exposée ouest vue sur les toits Une lumineuse chambre de 16 m². Une salle de bain (grande baignoire) avec WC
Les plus : Huisseries intérieures / extérieures en bois massif réalisées sur mesure par un artisan. Double vitrage neuf et chauffage performant, cumulus anti calcaire 200L. Toiture saine et entretien récent. Agréable façade. La terrasse très fonctionnelle (sans passer par une autre pièce) : Pour y travailler, vous reposer, lire, déjeuner, dîner, bronzer et même y dormir ! Mi ensoleillée, mi ombragée, confortable. Une véritable pièce à vivre en extérieur.
Coup de coeur pour les amoureux de l'ancien, à la recherche d'un bien soigné, chaleureux et clé en main.
Foncier 2026 : 756
5' de Pézenas, 15' de Béziers, 45' de Montpellier, 1h20 de l'Espagne, 18' des plages et accès rapides aux autoroutes. Proche gare Agde et aéroport Vias Béziers. Boulangerie / Epicerie / Coiffeur / Ecole / Restaurants sur place + joli projet de développement pour 2027. Facilités pour se garer gratuitement à quelques mètres de la maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 et 2150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
