Vente maison 7 pièces

649 000 €

Belle maison de charme entre histoire et art de vivre

Calvisson 30420

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DOMINIQUE CRETE DE L'AGENCE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRESENTE CETTE BELLE MAISON DE CHARME ENTRE HISTOIRE ET ART DE VIVRE Située à quelques pas du centre de Calvisson en Vaunage, cette demeure historique allie cachet ancien et confort contemporain. Ancien prieuré du XIe siècle, la propriété offre aujourd'hui un cadre de vie ou de villégiature rare, entre Montpellier et Nîmes. Restaurée avec soin par ses propriétaires depuis près de vingt ans, cette maison en pierre d'environ 300m² habitables s'ouvre sur trois niveaux et s'inscrit dans un environnement paysager de plus de 800 m². Elle conserve les éléments architecturaux d'origine tout en intégrant des aménagements contemporains et élégants. Une restauration de qualité, pensée dans le respect de l'esprit du lieu. De nombreux travaux ont été réalisés ces cinq dernières années : - Rénovation de la salle d'eau de la suite parentale (2020), confiée à un architecte et réalisée par un Compagnon du Devoir. - Réaménagement du jardin (2021) et transformation complète de la piscine (2023) : plage en travertin naturel, nouvelle cuve maçonnée à fond plat, liner armé, filtration au sel avec système automatisé. - Rénovation de la terrasse tropézienne (2024) et du local buanderie/rangement (2024). - Cuisine entièrement remise à neuf et repensée en 2024 ; nouvelle toiture en cuivre à joints debouts. - Deux toitures refaites à neuf par un Compagnon du Devoir (2024). Des espaces de vie généreux et modulables. L'entrée de la maison, remarquable par ses volumes et son escalier en pierre de taille, donne le ton : ici, l'histoire se vit au quotidien. Une cheminée d'époque, une fenêtre haute et une imposte vitrée apportent à cette pièce un caractère à la fois solennel et lumineux. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie en enfilade : salon, salle à manger, espace billard, prolongée par la cuisine avec vue sur la piscine. L'agencement permet de recevoir famille et amis dans un cadre convivial sans compromettre l'intimité de chacun. Le préau attenant, véritable salon d'extérieur, prolonge cet espace de vie. Ombragé, décoré avec soin, il offre un cadre agréable à toute heure, que ce soit pour un déjeuner, un moment de lecture ou un apéritif d'été à l'abri du célèbre mûrier du jardin. Un étage pensé pour le repos et la vue. À l'étage, un long couloir distribue les chambres : - Deux pièces en enfilade, dont une avec cheminée et mezzanine, ouvrant sur une vaste terrasse tropézienne avec vue sur la campagne et l'Oppidum de Nages-et-Solorgues. - Une suite parentale avec salle d'eau en mezzanine, accessible par un escalier en tôle perforée, dans un esprit design et épuré. - Un bureau et une chambre sous les toits complètent cet espace nuit, avec salle de bain et WC séparés. Un environnement privilégié, entre nature et accessibilité. La propriété bénéficie d'un jardin récemment repensé avec des essences méditerranéennes, des bordures en corten apportant une touche contemporaine à l'ensemble. Vue dégagée sur les collines, piscine 10x4m, nombreux espaces extérieurs aménagés et plusieurs annexes (abri piscine, local technique, chaufferie, buanderie,WC extérieur etc.). À proximité immédiate : Centre de Calvisson et ses commodités accessibles en 10 min à vélo ou 15 min à pied-Sommières à 12 min, Montpellier à 30 min, Aéroport à 35 min-Gares TGV de Nîmes et Montpellier à 40 min-Entrée autoroute à 12 min Un lieu de caractère, entre patrimoine et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec Dominique Crété.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

120

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

30

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)