A saisir cette élégante maison construite dans les année 1900, accueillante et dotée d'un confort contemporain en parfait état dans un village calme de la Nièvre. Bien pensée pour recvoir, le rez de chaussée s'articule d'une entrée desservant un beau salon coconning avec cheminée feu de bois, un spacieux séjour lumineux avec poêle à granules suivi de la cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse suspendue de prêt de 40m² dominant le jardin sans vis à vis. De l'autre côté de l'entrée se trouve un bureau, un WC, une salle d'eau bel espace pouvant laisser recours à l'imagination des futurs propriètaires. On accéde à l'étage par un joli escalier qui débouche sur un beau palier qui dessert trois chambres dont la chambre parentale avec un vaste dressing , une magnifique salle de bain avec WC.
Le tout sur un terrain clos de 928M² avec un espace garage divisé en plusieurs espaces dont une cave, un atelier, elle dispose aussi d'un vide sanitaire, d'un adoucisseur, chaudière au fioul DEVILLE .
Le portail est électrique motorisé, les huisseries et la porte d'entrée vont être changés fin Juin 2024 en gris anthracite côté extérieur et blanc côté intérieur avec les volets roulant électrique. Le tout à l'égout est en cours.
Il existe des endroits privilégiés dans lesquels on se projette instantanément, cette demeure d'exception paliant l'ancien et le contemporain seront ravir les plus exigeant.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement !!!!
Cette annonce référence 234655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE DOUCHET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84149844700017.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
2 125 €
5
3
1
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Céline DOUCHET
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
