<p align="center">Située dans un hameau paisible, à seulement 5 minutes de Celles-sur-Belle et de Melle, et 20 minutes de Niort, cette élégante maison de maître, soigneusement rénovée, offre 132 m² habitables. Elle a su conserver ses éléments authentiques et tout son charme d'origine.</p><p align="center">Au rez-de-chaussée se trouvent une spacieuse cuisine / salle à manger de 35 m², dotée de belles tomettes anciennes, d'un évier en pierre avec ?il-de-b?uf, ainsi que de poutres apparentes qui renforcent son caractère chaleureux. Le salon de 33 m², lui aussi habillé de tomettes, dispose d'une cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois et d'un bel escalier. Un WC avec coin buanderie complète ce niveau.</p><p align="center">À l'étage, un palier lumineux offrant un coin bureau dessert trois chambres de 16, 12 et 11,25 m², dont deux avec dressing. La salle de bains de 6 m² comprend une baignoire d'angle, une double vasque et un WC.</p><p align="center">Au second étage, un grand grenier aménageable de 70 m² permet d'envisager facilement la création de pièces supplémentaires selon vos besoins.</p><p align="center">La maison dispose également d'une cave avec chaudière à pellets installée en 2021, ainsi qu'une cave à vin.</p><p align="center">Cette propriété bénéficie d'une micro-station conforme, une toiture refaite en 2024 et du double vitrage récent. </p><p align="center">À l'extérieur, vous trouverez :</p><p align="center">Une grange de 80 m² avec eau et électricité, prolongée par un préau. Une grange ouverte de 80 m² idéale pour le stockage </p><p align="center">Un grand terrain arboré et privé avec un puits</p><p align="center">L'ensemble est implanté sur un terrain de 7 494 m², offrant calme, espace et nature.</p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr</i></p>
132 m²
1 919 €
33 m²
7494 m²
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Agence Berland Bennett
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
