Datant de la fin du 19ème siècle, venez découvrir cette belle maison de maître composée de 8 pièces, authentique et pleine de charme. Elle est implantée dans un cadre verdoyant, au calme, et à proximité immédiate du village dynamique de Val d'Izé, proposant toutes les commodités du quotidien.
Rénovée en très grande partie, cette maison décorée avec goût, et avec des matériaux de qualité, offre de beaux volumes et une luminosité traversante Est/Ouest.
Elle se compose au rez de chaussée :
D?un hall d?entrée lumineux donnant sur une cour et sur une vaste terrasse exposée Ouest, d?une spacieuse cuisine aménagée et équipée, d?une salle à manger d?environ 32m2 avec sa cheminée en marbre blanc de style Louis XV, d?un premier salon de 30m2 avec une cheminée de style également, d?une buanderie et de deux WC.
Dans la partie tour, un second salon tout aussi spacieux avec poutres apparentes et cheminée en pierre, une kitchenette donnant sur une terrasse, une cave avec four à pain. Cette partie de la tour peut être aménagée en gîte. Elle est équipée d?une entrée indépendante et dessert la partie nuit à l?étage par un bel escalier colimaçon en bois.
Au premier étage, entièrement sur parquet chêne ou sapin, deux paliers desservent l?aile Sud et l?aile Nord.
Aile Sud : deux grandes chambres d?une surface de 30 et 35m2 dont une avec sa salle d?eau privative et un WC. La deuxième chambre possède une pièce attenante pouvant être dédiée à un dressing ou un bureau. Également, une grande lingerie avec des placards de rangement.
Aile Nord : deux grandes chambres de même surface, une belle salle d?eau spacieuse et un WC.
Toutes les chambres sont munies d?une cheminée de style.
Au 3ème étage, trois greniers aménageables pour une surface d?environ 140m2.
Le tout sur un terrain de 4626 m² arboré, clos de murs sur 3 faces et par une grille ornementale, avec une vue imprenable sur la campagne. Un garage pour 2 stationnements et un bûcher viennent compléter l?ensemble.
Chauffage pompe à chaleur installé en 2021.
Assainissement tout à l?égout.
Vitré à 10 minutes, Fougères à 23 minutes et Rennes à 40 minutes.
La côte Bretagne Nord se situe à 1 heure par l?A84.
Paris à 1h45 par le train LGV depuis Vitré.
Service des transports scolaires et réseau de transport rural gratuit vers la ville de Vitré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, E-mail : elise.athanase@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841
305 m²
1 607 €
4626 m²
8
4
2
4
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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