Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
EXCLUSIVITE LANKIDEAK IMMOBILIER HASPARREN Située dans un quartier calme et recherché d'Ayherre, cette maison de plain-pied d'environ 110 m2habitables séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard, élégamment séparé de la pièce de vie par une verrière, apportant caractère et modernité. La pièce à vivre, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures exposées Sud-Est, accueille un salon/salle à manger convivial ainsi qu'une belle cuisine ouverte avec îlot central, prolongée par un cellier attenant. L'espace de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte d'environ 20 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Un dégagement dessert ensuite la partie nuit composée de 4 chambres, dont 3 équipées de placards, une salle d'eau complète avec douche et baignoire, des WC séparés ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe parcelle arborée de 1 600 m2, facile d'entretien, offrant une très belle vue dégagée sur les montagnes et les forêts, un cadre de vie paisible. La parcelle en zonage constructible facilitera toutes vos projets (extension, création d'une piscine ou autres). Un garage indépendant de 26 m2 vient compléter l'ensemble. Maison très bien entretenue, construite avec des matériaux de qualité, elle dispose de prestations confortables :Pompe à chaleur AIR/AIR, Poêle à bois, Isolation complète des combles (2020)Adoucisseur d'eau. Un véritable coup de coeur, alliant confort, calme et qualité de vie, proposé par LANKIDEAK IMMOBILIER HASPARREN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
107.01 m²
4 415 €
42 m²
1865 m²
4
3
1
1
1
5.00 %
03/02/2026
1996
Sud
6
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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