Belle maison de type 6 pièces proche du centre-bourg
Talensac 35160
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 266000 euros).
EXCLUSIVITÉ - TALENSAC : Dans une charmante commune située à environ 20 minutes de Rennes, belle et spacieuse maison d'habitation de type 6 pièces et d'environ 120m2 au sol (108m2 habitables). Composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse en triple exposition (EST/SUD/OUEST) avec accès terrasse et jardin, une cuisine indépendante à aménager, une chambre avec une salle d'eau, un WC. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant.
Un garage avec un sous-sol complet et une buanderie viennent compléter ce bien. Terrasse et jardin d'environ 614m2 au calme absolu et sans vis-à-vis. Maison bien agencée, lumineuse et fonctionnelle. Pas de mitoyenneté. Possibilité d'installer une pompe à chaleur à moindre coût afin de passer le DPE en B !
Emplacement idéal proche du centre-bourg et de toutes les commodités.
Talensac est une commune conviviale en plein développement et disposant de tous les services essentiels : boulangerie, pharmacie, épicerie, restaurant, école primaire, centre médical...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. ERP disponible en agence.
120 m²
2 325 €
614 m²
6
4
1
1
2
4.88 %
1998
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jonathan BECK
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