Belle maison de village aux pieds du parc des écrins, à cinq minutes de SERRE CHEVALIER
Le Monêtier-les-Bains 05220
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Belle maison de village, mitoyenne d'un seul côté, située dans une rue calme d'un hameau réputé. Des travaux de rénovations ont permis de transformer cette bâtisse en trois logements, un T5 et deux T2.
Le T5 est un duplex plus mezzanine. Le rez-de-chaussée qui comporte l'entrée au logement est composé de trois chambres, d'une salle de bain avec sauna et d'un WC. L'étage est constitué d'une pièce de vie comportant de judicieux volumes marquant chaque espace. Un cellier complète le coin cuisine. La mezzanine fera le bonheur des plus petits. Une chambre agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau complète l'étage principal également équipé d'un WC indépendant. L'accès au balcon se fait par une paroi vitrée intégrée dans la charpente. Cet ensemble illumine la pièce et permet l'accès à de superbes vues sur les montagnes.
Le premier T2 au rez-de-jardin est accessible par l'extérieur et par un escalier donnant sur le rez-de-chaussée du T5. Appartement dont les voutes, la pierre et le bois rappellent la rusticité des lieux. Le second T2 est indépendant du T5. Son accès se fait par la rue. Il est parfaitement équipé pour la location saisonnière et la réception grâce à sa pièce de vie très fonctionnelle et sa grande chambre lumineuse. Une grande cave comportant une fenêtre donnant sur le jardin peut faire l'objet de projet.
Cette maison est un produit rare voire unique. Les amoureux de l'authenticité montagnarde pourront profiter de sa proximité avec SEERE CHEVALIER. N'hésitez pas à me joindre pour de plus amples informations, je reste votre interlocuteur privilégié.
Cette annonce référence 299319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBIN MORGET (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 35110413800042.
Prix du bien : 1 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
6 250 €
9
6
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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